会津の注文住宅・リフォーム工事の設計、施工、不動産情報｜田辺工務店

　天神町のO様邸にて、引き続き水廻りリフォーム工事が行われていますシロアリに食われた柱や土台は新しい物に交換して、壁を構造用合板で補強し（写真左）、ユニットバス取付に向けた土間コンクリートの打設が行われました（写真右）

　来週には１．２５坪タイプのユニットバスが取付られます僕もどんなユニットバスが入るのかわからないので楽しみです

　今中央建替え工事の予算編成をしているのですが、原油や鉄鉱石の値上がりで、どこの見積もりを見ても値上がりしてる事を実感します半年前までの感覚で見積もりしてた金額よりも約５％位オーバーしてしまいました・・・・

　家の総額の５％なので何百万円の世界です。ここのところの値上がりラッシュには恐怖を覚えますね。後１年経ったらどれほど値上がりしてるのだろう・・・・

　これから住宅を建てる事を考えている方は、少し価格が上がっている事を考慮して行動して下さい。 

　 まだまだ先は長いですが、楽天がとうとう首位に立ちました

　一日天下にならないことを祈ります

　我社も楽天を見習い、大手と戦えるだけの競争力のある会社を目指して頑張りたいと思います

　WishingWellさんコメントありがとうございました

　共に楽天を応援していきましょう

　今月から天神町のO様邸にて水廻りのリフォーム工事が始まってます

　内容としては、下の図面で丸く囲まれた部分（浴室、洗面脱衣室、トイレ）のリフォームです。浴室を現行の１坪タイプから、１．２５坪タイプにし、トイレの配置を変えて、今まで狭かった洗面脱衣室を広げるという内容です　

　今日は浴室、洗面脱衣室部分の解体作業（写真左）が行われましたが、柱や土台がシロアリにかなり食べられてました（写真右）

　今回たまたま改修工事で柱や土台が食べられていたことに気付けたから良かったのですが、この状態のままで大きな地震が来てたら、高い確率で柱や土台が潰れていたと思います。

　湿気の多い水廻りはどうしても食べられやすい場所なので、築年数がかなり経過している住宅は早めに診断してもらう事をお勧めします。

　中央の建替え計画の概要を紹介したいと思います

　コンセプトは冬に全室暖かく、１世帯（約３４坪）あたりの月平均の電気代を１万５千円を目指した、省エネオール電化２世帯住宅です

　省エネを実現させるべく、去年から会員に入ったジョイ・コス住宅システム（高気密・高断熱住宅）を当工務店で初めて採用し、さらに当工務店の看板であるオンドルエコノを組み合わせ、冬に暑すぎて居られなくなる可能性もありますが、高気密・高断熱住宅とオンドルエコノとの相性を計ってみようと思っています。ジョイ・コスホームページへ

　なぜ今年建替える事になったのかと言いますと、この所の材料や原油の値上がりで、少しでも安く建てるなら今しかないという事と、ジョイ・コスというシステムがどの程度の力があるのかを身をもって体感してみようとの思いで建替える事を決断しました。

　ジョイ・コスにお金を注ぐので、内装や設備にはお金をかけないようにしました。見た目的にはあまり期待できませんが、この原油が高い今こそ省エネ住宅が必要になってくると思います。

　平面図と完成予想図を載せるので良かったら見て下さい

　左右で割った２世帯住宅です。

　４月に解体し、５月に着工、９月に完成予定です　

　社運をかけて建てますので、展示会などの際には是非足を運んで下さい

　今日の強風で 、看板シートがあおられオレンジハイムの壁とドアがボコボコの傷だらけになってしまいましたぁぁ

　それでも入居者と通行人に怪我人がでなかった事が不幸中の幸いでした

　やはり自然の力とは恐ろしいものですね・・・・・

　保険が適用になると助かるんだけどなぁ

　今日から天神町のO様邸で水回り（トイレ、洗面脱衣、浴室） の改修工事が開始されました。僕は現場に行けなかったので、行った時には途中経過を報告したいと思います

　今日の夕方、先週の始めに出していた自宅建替えの確認申請が、少し躓きましたがようやく下りました

　設計士としては、これでようやく一息つけます

　しかぁしこの後、地獄の引越しが待ち受けていますぅぅぅ

　建物の概要に関しては近日中に公開したいと思います

　春の天気は三寒四温とはよく言ったもので、暑くなったり寒くなったりで皆さん大変だと思いますが、体調の変化には十分注意して下さい

　今日はオレンジハイムに二人目の入居者が引っ越して来ました

　好印象の方で、昨日に続き良い入居者に恵まれ大変嬉しいです

　その方は転勤が多くていろいろなアパートに入ってきたらしいのですが、「お金かかっているでしょ？良い物件をありがとう」と言うお言葉を頂き、頑張って良かったなぁと感動しました

　お金よりも何よりも、やっぱりお客様に喜んで頂けるのが一番嬉しいですね

　お客様に使用説明をした後に、中々平日では手の付けられない、机の整頓をしたのですが、あまりの散らかり具合に、整頓するのに４時間もかかってしまいましたぁ

　僕も社長も捨てるのが下手な人種なので、あっと言う間に机の上が散らかってしまいます。これからはいらないものをきちんと捨てれる人間になりたいと思います

　本日オレンジハイムに第１号の待望の入居者が栃木県から引っ越して来ました

　初めてお会いしたのですが、とても好印象な家族で、安心すると同時に嬉しくなりました

　これからオレンジハイムにて楽しい思い出をたくさん作っていただけたら幸いです

　話しは急に変わりますが、楽天が３連勝で３位浮上です（まーくん完投勝利）

　大金は使わず、与えられた人材をうまく活かし、アイディアやデータや戦術で強豪チーム（東北のチームが大都市のチーム）に挑んでいく野村監督の姿勢には、中小企業の目指すべき企業理念に通じるものがあるような気がします。我社も今ある人材を活かし、会津の工務店としてアイディアやデータや戦術で大都市から来たハウスメーカーに挑んで行きたいと思います

　僕も田辺工務店の「まーくん」になれるように頑張りたいと思います

　頑張れ東北楽天ゴールデンイーグルス＆野村監督＆まーくん